Geerbte Immobilie verkaufen – wir holen das Maximum heraus.

Grundsätzlich sofort nach Annahme des Erbes und Vorlage des Erbscheins. Steuerlich gibt es jedoch eine Spekulationsfrist von 10 Jahren: Wenn der Verstorbene die Immobilie weniger als 10 Jahre besaß, kann beim Verkauf Spekulationssteuer anfallen. Wir beraten Sie zu diesem Punkt vor jedem Verkauf.

Renovierungsbedürftige Immobilien lassen sich gut vermarkten – an Eigennutzer, die selbst renovieren möchten, oder an Investoren. Wir beraten Sie ehrlich, ob eine Investition in Renovierung den Erlös steigert oder ob ein Verkauf im Ist-Zustand sinnvoller ist.

Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Wir koordinieren die Kommunikation zwischen den Erben, holen Vollmachten ein und sorgen dafür, dass der Prozess nicht am Dissens einzelner scheitert. Bei Blockade beraten wir zur Teilungsversteigerung als letztem Mittel.

Von der Bewertung bis zum Notartermin dauert es typischerweise 3–6 Monate. Die Dauer hängt von Lage, Zustand, Preis und Marktlage ab. In Essen und dem Ruhrgebiet finden wir durch unser aktives Netzwerk oft schneller Käufer als über reine Online-Portale.